Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
574 800 $
Autre · 3 868 $/m² · 148,6 m² · constr. 1930 · terrain 324 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
324 237,2 m²
Frontage
578,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 350 000 $
Rôle antérieur 1 107 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130827342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 342 300 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
1 107 500 $
ID provincial
68035130827342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 58 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 650 $ Poids 60 % |
| 2 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 621 $ Poids 5 % |
| 3 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +4 332 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 604 376 $ Poids 5 % |
| 4 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 555 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 624 415 $ Poids 4 % |
| 5 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 576 195 $ Poids 4 % |
| 6 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +46 144 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 625 864 $ Poids 3 % |
| 7 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +52 895 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 091 $ Poids 3 % |
| 8 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 005 $ Poids 3 % |
| 9 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 667 022 $ Poids 3 % |
| 10 | 116, Place du Docteur-Aumont, Napierville 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 587 500 $ (4 091 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 604 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 653 582 $ Poids 3 % |
| 11 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −28 078 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 585 327 $ Poids 2 % |
| 12 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −43 013 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 651 087 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.