30 Montée CASTAGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
422 900 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 154,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,4 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 273 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130845616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
68035130845616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
519 450 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 36 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 483 453 $ Poids 60 % |
| 2 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +18 375 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 205 $ Poids 5 % |
| 3 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 616 342 $ Poids 5 % |
| 4 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 538 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 638 398 $ Poids 4 % |
| 5 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 588 042 $ Poids 3 % |
| 6 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +59 459 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 639 179 $ Poids 3 % |
| 7 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 661 703 $ Poids 3 % |
| 8 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +67 645 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 841 $ Poids 3 % |
| 9 | 116, Place du Docteur-Aumont, Napierville 2024-11-14 · 2.4 km · Vendu 587 500 $ (4 091 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 604 $ · Ajust. superficie +22 093 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 665 447 $ Poids 3 % |
| 10 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 472 600 $ Poids 3 % |
| 11 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 649 000 $ (4 703 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 996 $ · Ajust. superficie +38 564 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 680 660 $ Poids 2 % |
| 12 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 330 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.