Chemin 2E-LIGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
674 600 $
Autre · 1 513 $/m² · 445,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 169 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169 445,5 m²
Frontage
606,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 926 000 $
Rôle antérieur 4 013 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130996277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 838 100 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
4 013 900 $
ID provincial
68035130996277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 76 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 4.5 km · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +70 632 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 247 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.