547 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
619 400 $
Autre · 2 103 $/m² · 294,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
5596
Usage
Vente au détail de tondeuses, de souffleuses et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131104776200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
831427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
68035131104776200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 083 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
554 500 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 68 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie +111 007 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 1 083 056 $ Poids 0 % |
| 2 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +74 335 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 899 699 $ Poids 0 % |
| 3 | 640, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 741 $/m²) 340,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −86 422 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 179 082 $ Poids 0 % |
| 4 | 636, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-17 · 4.0 km · Vendu 900 000 $ (3 046 $/m²) 295,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 124 314 $ Poids 0 % |
| 5 | 251, rue du Moulin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-10-18 · 4.2 km · Vendu 950 000 $ (3 192 $/m²) 297,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 041 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.