549 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
828 200 $
Autre · 3 756 $/m² · 220,5 m² · constr. 1979 · terrain 59 588,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 588,5 m²
Frontage
271 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
926 400 $
Rôle antérieur 727 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131116110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
623 400 $
Rôle antérieur
727 600 $
ID provincial
68035131116110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 91 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525-525A, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 637 m · Vendu 639 500 $ (3 118 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +24 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 695 $ Poids 70 % |
| 2 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 437 m · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +53 252 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 876 876 $ Poids 32 % |
| 3 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +93 529 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 882 696 $ Poids 1 % |
| 4 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −40 478 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 931 571 $ Poids 0 % |
| 5 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +35 561 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 751 859 $ Poids 0 % |
| 6 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 361 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −50 004 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 775 360 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 4.0 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +73 903 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 823 280 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 4.1 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +52 639 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 733 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +13 980 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 830 934 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.