551 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
496 200 $
Unifamiliale · 4 708 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,7 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 232 700 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131126898500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
234 600 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
68035131126898500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 45 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie −15 031 $ · Ajust. âge +30 223 $ | 610 067 $ Poids 22 % |
| 2 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −49 766 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 616 213 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, Rue Bourdeau, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-04-14 · 3.2 km · Vendu 298 506 $ (3 122 $/m²) 95,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 119 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge −23 880 $ | 302 044 $ Poids 1 % |
| 4 | 48, Rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 608 000 $ (6 262 $/m²) 97,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 621 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 592 944 $ Poids 0 % |
| 6 | 46, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 558 356 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, Rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-05-28 · 3.5 km · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 657 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 497 971 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 464 000 $ (5 452 $/m²) 85,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 480 $ · Ajust. superficie +55 342 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 497 422 $ Poids 0 % |
| 10 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 1924, 94ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 490 180 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 454 000 $ (4 353 $/m²) 104,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 725 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 484 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.