550 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
474 700 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 138,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 938,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 938,2 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 800 $
Rôle antérieur 215 400 $ +95.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131159615200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
68035131159615200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 43 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 937 m · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 574 304 $ Poids 48 % |
| 2 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +44 079 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 710 057 $ Poids 13 % |
| 3 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +66 285 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 606 210 $ Poids 7 % |
| 4 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 398 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 837 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −41 499 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 885 $ Poids 1 % |
| 6 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −53 838 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 710 427 $ Poids 0 % |
| 7 | 37b, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-03-01 · 3.0 km · Vendu 830 000 $ (5 654 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +220 238 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 943 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +62 937 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 652 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 548 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 042 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 4.1 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 558 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 35, rue Principale, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-23 · 3.9 km · Vendu 384 500 $ (3 470 $/m²) 110,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +34 360 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge −15 380 $ | 451 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.