555 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
580 100 $
Autre · 2 627 $/m² · 220,8 m² · constr. 1915 · terrain 7 275,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 275,3 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 358 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131251368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
68035131251368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 60 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525-525A, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 639 500 $ (3 118 $/m²) 205,1 m² Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 163 $ Poids 38 % |
| 2 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 877 m · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +53 797 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 814 871 $ Poids 24 % |
| 3 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +94 197 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 883 364 $ Poids 1 % |
| 4 | 18A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 982 500 $ (4 089 $/m²) 240,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +87 799 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge −98 250 $ | 932 185 $ Poids 1 % |
| 5 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.4 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 752 403 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 840 000 $ (3 356 $/m²) 250,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −49 501 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 775 863 $ Poids 0 % |
| 7 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 3.8 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +74 517 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 823 894 $ Poids 0 % |
| 8 | 470, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-14 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 380 $/m²) 189,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 569 877 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +53 197 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 734 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 752 426 $ (3 539 $/m²) 212,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +139 771 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −75 243 $ | 831 465 $ Poids 0 % |
| 11 | 2248, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 920 000 $ (3 930 $/m²) 234,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −26 134 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 978 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.