563 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 160,2 m² · constr. 1900 · terrain 8 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 327,9 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 253 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131266253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
68035131266253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
585 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 45 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 259 m · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +15 115 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 617 661 $ Poids 78 % |
| 2 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 689 m · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 706 $ Poids 65 % |
| 3 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −56 342 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 704 733 $ Poids 13 % |
| 4 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 652 966 $ Poids 3 % |
| 5 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 912 $ Poids 3 % |
| 6 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −40 752 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 748 414 $ Poids 3 % |
| 7 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 762 590 $ Poids 2 % |
| 8 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 3.6 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −49 542 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 699 835 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 862 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 690 537 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +49 935 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 603 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −59 521 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 621 701 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.