581 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 179 m² · constr. 1860 · terrain 6 738,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 738,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 375 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131278153700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
68035131278153700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 62 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 471 m · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 306 795 $ Poids 79 % |
| 2 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 41 m · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +52 506 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 655 052 $ Poids 59 % |
| 3 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 738 901 $ Poids 17 % |
| 4 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 790 280 $ Poids 4 % |
| 5 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 690 117 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +62 585 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 784 820 $ Poids 2 % |
| 7 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +43 310 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 807 574 $ Poids 2 % |
| 8 | 13A, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 729 000 $ (3 629 $/m²) 200,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 198 $ · Ajust. superficie −39 734 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 676 564 $ Poids 1 % |
| 9 | 74, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 755 000 $ (4 094 $/m²) 184,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −11 055 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 738 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 93, rue Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-03 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (3 720 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 656 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 423, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (4 577 $/m²) 171,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 733 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.