583 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
608 300 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 152,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 320 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131278376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
68035131278376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 66 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 13 m · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 246 $ Poids 84 % |
| 2 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 435 m · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie −17 896 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 344 491 $ Poids 62 % |
| 3 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 954 m · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +84 460 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 750 439 $ Poids 26 % |
| 4 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 656 847 $ Poids 3 % |
| 5 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 747 307 $ Poids 3 % |
| 6 | 80A, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-10-14 · 2.6 km · Vendu 795 000 $ (4 454 $/m²) 178,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −57 676 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 731 490 $ Poids 2 % |
| 7 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 744 405 $ Poids 2 % |
| 8 | 37b, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (5 654 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +220 238 $ · Ajust. superficie +16 396 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 983 634 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 588 062 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, Longtin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 125 $/m²) 176 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 611 104 $ Poids 0 % |
| 11 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +55 814 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 725 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 1210, rue Des Aubergistes, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-11 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (939 $/m²) 143,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.