600 Rang PATRIOTES N · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
724 700 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 139,2 m² · constr. 1998 · terrain 12 689,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 689,9 m²
Frontage
219,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 433 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
131370203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
68035131370203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 133
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 83 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 152 m · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −26 651 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 660 875 $ Poids 72 % |
| 2 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 840 m · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 715 827 $ Poids 43 % |
| 3 | 35, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-28 · 2.5 km · Vendu 730 000 $ (4 777 $/m²) 152,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 487 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 744 498 $ Poids 4 % |
| 4 | 39, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (3 952 $/m²) 159,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 385 $ · Ajust. superficie −39 918 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 655 566 $ Poids 3 % |
| 5 | 21B, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 770 000 $ (4 786 $/m²) 160,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −51 924 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 712 341 $ Poids 2 % |
| 6 | 50, rue Potvin, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +65 035 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 741 580 $ Poids 1 % |
| 7 | 37b, rue Brière, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-03-01 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (5 654 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +220 238 $ · Ajust. superficie −21 485 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 954 053 $ Poids 1 % |
| 8 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +68 256 $ · Ajust. âge +54 950 $ | 718 082 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 564 000 $ (4 144 $/m²) 136,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 273 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 560 297 $ Poids 1 % |
| 10 | 70, rue Renaud, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-05-11 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (495 $/m²) 121,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 240 $ Poids 0 % |
| 11 | 1130, rue des Meuniers, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 677 000 $ (5 168 $/m²) 131 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +21 189 $ · Ajust. âge −60 930 $ | 697 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 1416, rue des Marchands, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 155 830 $ (1 166 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 221 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −15 583 $ | 151 734 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.