12 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 097 400 $
Autre · 13 909 $/m² · 78,9 m² · constr. 1976 · terrain 208 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 900 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 279 100 $
Rôle antérieur 919 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139853360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
989 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
919 300 $
ID provincial
68035139853360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +169 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 95 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2025-01-03 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −38 870 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 504 051 $ Poids 0 % |
| 2 | 110, Rue de l' Église, Lacolle 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 966 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −16 060 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 365 427 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.