16 Rang DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
668 800 $
Autre · 1 428 $/m² · 468,2 m² · constr. 1975 · terrain 792 634,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 634,2 m²
Frontage
177,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 292 800 $
Rôle antérieur 2 698 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139855659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1097229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 267 500 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
2 698 900 $
ID provincial
68035139855659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 76 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, chemin de la 4e ligne, Saint-Valentin 2025-03-18 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (1 640 $/m²) 304,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 666 972 $ Poids 0 % |
| 2 | 11, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (841 $/m²) 404,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 042 $ Poids 0 % |
| 3 | 153, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 3.8 km · Vendu 475 000 $ (1 647 $/m²) 288,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 685 212 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.