10 GRANDE LIGNE DU RANG DOUBLE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 438 300 $
Autre · 993 $/m² · 1 449,1 m² · constr. 2003 · terrain 281 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 449,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 400 m²
Frontage
1 250 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 403 800 $
Rôle antérieur 1 131 400 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
139871862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 165 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
1 131 400 $
ID provincial
68035139871862300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 893 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±78.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 97 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Petit Rang, Lacolle 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 2 484 400 $ Ajust. marché +408 882 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 893 282 $ Poids 3 % |
| 2 | 292, 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 606 200 $ Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 811 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, rue Dawson, Lacolle 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 493 651 $ Ajust. marché +6 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 876 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.