132 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 017 600 $
Autre · 10 523 $/m² · 96,7 m² · constr. 1900 · terrain 402 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 700 m²
Frontage
83,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 865 600 $
Rôle antérieur 1 443 900 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140118947900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 790 200 $
Valeur bâtiment
75 400 $
Rôle antérieur
1 443 900 $
ID provincial
68035140118947900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 95 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 294 $ Poids 1 % |
| 2 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 3.2 km · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 135 074 $ Poids 1 % |
| 3 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 817 $ Poids 1 % |
| 4 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 908 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 457 $/m²) 99,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 972 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 292 000 $ (3 170 $/m²) 92,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 308 930 $ Poids 1 % |
| 7 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 510 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 449 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 041 $ Poids 0 % |
| 9 | 183, rue Saint-Martin, Napierville 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −18 807 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, rue Anne-Marie, Napierville 2024-08-12 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (4 537 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 774 $ Poids 0 % |
| 11 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge −8 261 $ | 82 495 $ Poids 0 % |
| 12 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 334 000 $ (3 370 $/m²) 99,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 358 600 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.