182 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
657 000 $
Autre · 4 874 $/m² · 134,8 m² · constr. 1870 · terrain 136 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 700 m²
Frontage
242,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
867 700 $
Rôle antérieur 600 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140176698700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 300 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
600 500 $
ID provincial
68035140176698700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
481 900 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 74 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 427 583 $ Poids 6 % |
| 2 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 2.8 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 901 531 $ Poids 3 % |
| 3 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 2.8 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −18 418 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 878 374 $ Poids 2 % |
| 4 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 160 323 $ Poids 1 % |
| 5 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 3.5 km · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 606 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 163 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 541 214 $ Poids 0 % |
| 7 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 3.6 km · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +39 171 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 522 829 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −25 802 $ | 253 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, rue Saint-Martin, Napierville 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 469 900 $ (4 040 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 522 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, rue Anne-Marie, Napierville 2024-08-12 · 3.4 km · Vendu 490 000 $ (4 537 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +60 796 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 599 205 $ Poids 0 % |
| 11 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 509 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 3.9 km · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 410 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.