124 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 128,2 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 320 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140238824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
68035140238824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
503 750 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 54 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −37 713 $ · Ajust. âge −78 375 $ | 863 204 $ Poids 14 % |
| 2 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 158 291 $ Poids 6 % |
| 3 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 2.4 km · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +25 197 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 508 854 $ Poids 6 % |
| 4 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +73 036 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 668 567 $ Poids 4 % |
| 5 | 178, rue Saint-Martin, Napierville 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 469 900 $ (4 040 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +24 040 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 509 451 $ Poids 4 % |
| 6 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 525 170 $ Poids 3 % |
| 7 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 298 590 $ Poids 3 % |
| 8 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 2.7 km · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 496 323 $ Poids 3 % |
| 9 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +35 370 $ | 474 560 $ Poids 3 % |
| 10 | 183, rue Saint-Martin, Napierville 2025-07-02 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +58 132 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 544 039 $ Poids 3 % |
| 11 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 483 $ Poids 2 % |
| 12 | 243, rue Provost, Napierville 2025-06-26 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 990 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 492 236 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.