134 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 83,5 m² · constr. 1800 · terrain 5 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 540,1 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 146 900 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140247889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
87 900 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
68035140247889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
501 750 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 22 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 255 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 368 415 $ Poids 5 % |
| 2 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −36 067 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 022 $ Poids 4 % |
| 3 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 2.8 km · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −8 261 $ | 76 670 $ Poids 2 % |
| 4 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 2.9 km · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 400 092 $ Poids 2 % |
| 5 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 476 013 $ Poids 1 % |
| 6 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 198 $ Poids 1 % |
| 7 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 112 228 $ Poids 1 % |
| 8 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 442 371 $ Poids 1 % |
| 9 | 278, rue Provost, Napierville 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (5 075 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 476 054 $ Poids 1 % |
| 10 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 172 $ Poids 1 % |
| 11 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −49 750 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 497 816 $ Poids 1 % |
| 12 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 3.2 km · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −37 286 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 508 518 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.