150 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 178,5 m² · constr. 1850 · terrain 5 722,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 722,9 m²
Frontage
138,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 320 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140265566300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 800 $
Valeur bâtiment
372 400 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
68035140265566300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±226.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 33 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 813 m · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 157 991 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +25 758 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 825 266 $ Poids 46 % |
| 3 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 807 495 $ Poids 2 % |
| 4 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 2.9 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 381 895 $ Poids 2 % |
| 5 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge −11 728 $ | 110 222 $ Poids 1 % |
| 6 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 2.7 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 719 910 $ Poids 1 % |
| 7 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +39 572 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 553 371 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 3.4 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 124 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 523 306 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 516 527 $ Poids 0 % |
| 11 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 3.8 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +36 708 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 213 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 166 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.