141 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 887 $/m² · 90,6 m² · constr. 1935 · terrain 6 151,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 151,2 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 261 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140267734200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
68035140267734200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 39 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −16 813 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 275 $ Poids 4 % |
| 2 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 372 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 559 158 $ Poids 3 % |
| 3 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 2.6 km · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 130 578 $ Poids 3 % |
| 4 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 575 $ · Ajust. âge −38 240 $ | 386 735 $ Poids 2 % |
| 5 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 283 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 283 $ Poids 2 % |
| 6 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 2.9 km · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −1 324 $ · Ajust. âge −8 261 $ | 79 803 $ Poids 2 % |
| 7 | 183, rue Saint-Martin, Napierville 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −33 707 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 200 $ Poids 2 % |
| 8 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −35 078 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 398 412 $ Poids 2 % |
| 9 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge −42 845 $ | 419 471 $ Poids 1 % |
| 10 | 224, rue Anne-Marie, Napierville 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 537 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −39 472 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 936 $ Poids 1 % |
| 11 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 3.2 km · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 117 854 $ Poids 1 % |
| 12 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 935 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 407 565 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.