153 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 288,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,6 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140284278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
68035140284278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 44 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 3 m · Vendu 475 000 $ (1 647 $/m²) 288,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-10 · 990 m · Vendu 440 000 $ (1 613 $/m²) 272,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 490 401 $ Poids 16 % |
| 3 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +56 975 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 809 878 $ Poids 0 % |
| 4 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 3.7 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +37 749 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 391 $ Poids 0 % |
| 5 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +33 352 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 926 748 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 065 622 $ Poids 0 % |
| 7 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 4.4 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 830 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.