160 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 156,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140291863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
68035140291863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±185.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
490 650 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 24 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 313 m · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −8 848 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 576 $ Poids 68 % |
| 2 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 815 703 $ Poids 22 % |
| 3 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 357 160 $ Poids 4 % |
| 4 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 2.6 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +44 144 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 940 936 $ Poids 2 % |
| 5 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 490 397 $ Poids 2 % |
| 6 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 125 955 $ Poids 1 % |
| 7 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +97 857 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 976 590 $ Poids 1 % |
| 8 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +335 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 026 $ Poids 1 % |
| 9 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 3.4 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −32 696 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 757 555 $ Poids 0 % |
| 10 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 3.3 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 676 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +23 222 $ | 322 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 3.9 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 513 260 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.