98 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
585 900 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 112,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140312832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
68035140312832700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
483 750 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 61 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +798 $ | 163 246 $ Poids 20 % |
| 2 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie −8 681 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 553 776 $ Poids 15 % |
| 3 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 724 010 $ Poids 15 % |
| 4 | 219, rue Saint-Henri, Napierville 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 468 $/m²) 106,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 672 $ Poids 12 % |
| 5 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +41 761 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 652 725 $ Poids 12 % |
| 6 | 183, rue Saint-Martin, Napierville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 581 459 $ Poids 10 % |
| 7 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 259 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 702 825 $ Poids 10 % |
| 8 | 178, rue Saint-Martin, Napierville 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 469 900 $ (4 040 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +28 194 $ | 552 312 $ Poids 10 % |
| 9 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 550 571 $ Poids 8 % |
| 10 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +24 596 $ | 641 426 $ Poids 8 % |
| 11 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 528 $ Poids 8 % |
| 12 | 224, rue Anne-Marie, Napierville 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 537 $/m²) 108 m² · constr. 2006 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 636 136 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.