110 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 137,1 m² · constr. 1875 · terrain 2 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 494 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 204 000 $ +84.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140321822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
68035140321822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
490 650 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 38 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 885 098 $ Poids 24 % |
| 2 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 2.1 km · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +44 041 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 527 698 $ Poids 8 % |
| 3 | 178, rue Saint-Martin, Napierville 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 469 900 $ (4 040 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 527 431 $ Poids 5 % |
| 4 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 2.5 km · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 514 065 $ Poids 5 % |
| 5 | 243, rue Provost, Napierville 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 990 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 530 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 509 992 $ Poids 4 % |
| 6 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 918 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 912 $ Poids 4 % |
| 7 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 589 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 623 999 $ Poids 3 % |
| 8 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 407 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 907 $ Poids 3 % |
| 9 | 214, Saint-Henri, Napierville 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 278 $/m²) 123,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 603 686 $ Poids 3 % |
| 10 | 216, Rue Anne-Marie, Napierville 2024-03-07 · 2.0 km · Vendu 443 500 $ (4 010 $/m²) 110,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +117 681 $ · Ajust. superficie +53 132 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 569 963 $ Poids 2 % |
| 11 | 283, rue Provost, Napierville 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 501 000 $ (4 376 $/m²) 114,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +49 444 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 566 981 $ Poids 2 % |
| 12 | 285, rue Provost, Napierville 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 434 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 578 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.