Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
409 000 $
Terrain · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 100 $
Rôle antérieur 1 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140344582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1183193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 700 $
ID provincial
68035140344582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 400
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 33 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 545 m · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 59 % |
| 2 | 153, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (1 647 $/m²) 288,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 40 % |
| 3 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 292 $ Poids 18 % |
| 4 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 623 $ Poids 18 % |
| 5 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 2.0 km · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 500 $ Poids 13 % |
| 6 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 531 $ Poids 11 % |
| 7 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 907 $ Poids 11 % |
| 8 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 10 % |
| 9 | 183, rue Saint-Martin, Napierville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 907 $ Poids 7 % |
| 10 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 751 $ Poids 7 % |
| 11 | 178, rue Saint-Martin, Napierville 2025-04-02 · 2.0 km · Vendu 469 900 $ (4 040 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 401 $ Poids 7 % |
| 12 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 900 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.