125 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 2 262 $/m² · 213,5 m² · constr. 1942 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 349 200 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140360579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3426534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
68035140360579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±232.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 44 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 205 310 $ Poids 26 % |
| 2 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +95 625 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 885 876 $ Poids 3 % |
| 3 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +79 507 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 787 452 $ Poids 2 % |
| 4 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −64 952 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 687 951 $ Poids 1 % |
| 5 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 420 717 $ Poids 0 % |
| 6 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 651 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 189 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 681 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 4.2 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 623 827 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 3.8 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +75 776 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 769 876 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 4.1 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +56 817 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 704 334 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.