105 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
573 100 $
Autre · 514 $/m² · 1 114,8 m² · constr. 2011 · terrain 606 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 114,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 300 m²
Frontage
264,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 858 500 $
Rôle antérieur 2 321 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140590355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 510 100 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
2 321 000 $
ID provincial
68035140590355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 58 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 653 $ Poids 4 % |
| 2 | 263B, rue Saint-Martin, Napierville 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 3 % |
| 3 | 244, rue Saint-Martin, Napierville 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 3 % |
| 4 | 244B, rue Saint-Martin, Napierville 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 3 % |
| 5 | 198, rue Anne-Marie, Napierville 2024-07-10 · 2.2 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +31 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 599 $ Poids 2 % |
| 6 | 405, rue Boire, Napierville 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 2 % |
| 7 | 94, rue Hébert, Napierville 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 518 900 $ Ajust. marché +21 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 967 $ Poids 2 % |
| 8 | 393, rue Boire, Napierville 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 2 % |
| 9 | 196, rue Anne-Marie, Napierville 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 2 % |
| 10 | 304, rue Saint-François, Napierville 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 2 % |
| 11 | 393, rue Boire, Napierville 2025-04-16 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 2 % |
| 12 | 341B, rue de l'Église, Napierville 2024-12-10 · 2.8 km · Vendu 1 505 000 $ Ajust. marché +288 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 793 675 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.