134 Rang GREGOIRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
909 500 $
Autre · 7 078 $/m² · 128,5 m² · constr. 1850 · terrain 254 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 767,7 m²
Frontage
119,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 800 $
Rôle antérieur 980 900 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140693942200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 053 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
980 900 $
ID provincial
68035140693942200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 94 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 939 $ Poids 13 % |
| 2 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 184 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 305 $ Poids 11 % |
| 3 | 323, rue du Ruisseau, Napierville 2025-03-19 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 902 $/m²) 129,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −1 016 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 713 $ Poids 10 % |
| 4 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 290 $ Poids 10 % |
| 5 | 304, rue Du Ruisseau, Napierville 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 496 000 $ (4 116 $/m²) 120,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 507 189 $ Poids 9 % |
| 6 | 247, rue Mailloux, Napierville 2025-06-12 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (3 375 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 422 935 $ Poids 9 % |
| 7 | 299, rue Provost, Napierville 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 526 000 $ (4 420 $/m²) 119 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 537 831 $ Poids 8 % |
| 8 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 600 286 $ Poids 8 % |
| 9 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 589 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 635 139 $ Poids 7 % |
| 10 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 720 $ Poids 7 % |
| 11 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 523 $ Poids 7 % |
| 12 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 2.4 km · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 496 921 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.