141 Chemin 2E-LIGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 2 634 $/m² · 177,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 850 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 850 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 328 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140986492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
68035140986492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 088
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 42 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +46 985 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 521 987 $ Poids 3 % |
| 2 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie −25 445 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 735 630 $ Poids 1 % |
| 3 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 740 $ Poids 0 % |
| 4 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 651 472 $ Poids 0 % |
| 5 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 3.7 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 141 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 588 434 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 3.7 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 693 $ Poids 0 % |
| 7 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 703 435 $ Poids 0 % |
| 8 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 949 $ Poids 0 % |
| 9 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +63 912 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 637 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +63 336 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 663 380 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Place du Docteur-Aumont, Napierville 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 587 500 $ (4 091 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 604 $ · Ajust. superficie +68 733 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 712 087 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.