136 Chemin 2E-LIGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 139,6 m² · constr. 1991 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 400 $
Rôle antérieur 373 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140987452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
68035140987452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 69 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 559 439 $ Poids 3 % |
| 2 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 716 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 021 $ Poids 1 % |
| 3 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 640 426 $ Poids 1 % |
| 4 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 3.9 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 713 470 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 562 646 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 4.1 km · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +25 482 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 628 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 557 811 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, Place du Docteur-Aumont, Napierville 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 587 500 $ (4 091 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 604 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 635 172 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 691 454 $ Poids 0 % |
| 10 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 585 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +67 119 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 626 109 $ Poids 0 % |
| 12 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −66 540 $ | 602 717 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.