155 Chemin 2E-LIGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 198,9 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 339 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140994868800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
68035140994868800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
92 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±578.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 122
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 30 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-13 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 228,1 m² · constr. 1847 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 330 $ Poids 9 % |
| 2 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 775 069 $ Poids 0 % |
| 3 | 2296, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-01 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 451 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 303 983 $ Poids 0 % |
| 4 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 626 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 2248, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 920 000 $ (3 930 $/m²) 234,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −69 167 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 935 299 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 304 850 $ (1 763 $/m²) 172,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 052 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +15 243 $ | 370 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 729 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 3.9 km · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 743 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +21 601 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 127 $ Poids 0 % |
| 10 | 1625, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 4.3 km · Vendu 802 000 $ (4 852 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 169 $ · Ajust. superficie +81 510 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 994 779 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 241 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 281 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.