146 Chemin 2E-LIGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 127,9 m² · constr. 1978 · terrain 3 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 424,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 250 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
140996304500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
250 600 $
ID provincial
68035140996304500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 44 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, 94ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 918 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 539 159 $ Poids 30 % |
| 2 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 2.7 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −36 337 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 539 665 $ Poids 2 % |
| 3 | 439, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 549 500 $ (4 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +30 223 $ | 665 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 2359, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 122 $/m²) 121,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 907 $ Poids 1 % |
| 5 | 583, route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 607 000 $ (3 978 $/m²) 152,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −49 125 $ · Ajust. âge −36 420 $ | 577 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 2596, Route 219, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-07-14 · 4.0 km · Vendu 699 000 $ (5 688 $/m²) 122,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 680 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 4.0 km · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 342 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 278 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (5 009 $/m²) 112,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 619 451 $ Poids 0 % |
| 11 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 533 912 $ Poids 0 % |
| 12 | 116, Place du Docteur-Aumont, Napierville 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 587 500 $ (4 091 $/m²) 143,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +114 604 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 611 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.