111 Chemin 2E-LIGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 219 m² · constr. 1962 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 336 700 $ +83.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
141030846900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
68035141030846900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 124
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 74 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1815, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-13 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (329 $/m²) 228,1 m² · constr. 1847 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie −1 496 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 634 $ Poids 3 % |
| 2 | 477, rang des Patriotes Nord, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (3 635 $/m²) 191,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +50 526 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 815 075 $ Poids 3 % |
| 3 | 2248, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 920 000 $ (3 930 $/m²) 234,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie −29 671 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 979 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 3.9 km · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +40 480 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 055 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.