292 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
531 000 $
Autre · terrain 383 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 000 m²
Frontage
237,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 800 $
Rôle antérieur 1 214 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
149995934100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 473 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 214 600 $
ID provincial
68035149995934100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 49 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 763 m · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 790 $ Poids 49 % |
| 2 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 958 m · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 616 $ Poids 33 % |
| 3 | 292, 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 606 200 $ Ajust. marché +24 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 811 $ Poids 29 % |
| 4 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 733 $ Poids 26 % |
| 5 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 21 % |
| 6 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 531 m · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 17 % |
| 7 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 585 $ Poids 15 % |
| 8 | 460, chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2025-01-03 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 946 $ Poids 12 % |
| 9 | 712, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 623 $ Poids 4 % |
| 11 | 563, chemin de la 4e ligne, Saint-Valentin 2025-03-18 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 640 $/m²) 304,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 972 $ Poids 4 % |
| 12 | 712, Chemin de la 4ième Ligne, Saint-Valentin 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.