238 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
417 500 $
Autre · 2 307 $/m² · 181 m² · constr. 1800 · terrain 21 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 100 m²
Frontage
233,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 386 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150047650500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
68035150047650500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±140.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 35 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 159 114 $ Poids 48 % |
| 2 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 384 668 $ Poids 42 % |
| 3 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 160 107 $ Poids 13 % |
| 4 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 399 $ Poids 3 % |
| 5 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −11 728 $ | 111 088 $ Poids 2 % |
| 6 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 831 579 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 403 683 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 3.7 km · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +28 007 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 514 120 $ Poids 0 % |
| 9 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 4.2 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +50 651 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 526 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.