228 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 121,1 m² · constr. 1875 · terrain 5 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 484,5 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 600 $
Rôle antérieur 284 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150048476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
68035150048476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 44 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 853 480 $ Poids 20 % |
| 2 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 893 m · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 407 344 $ Poids 17 % |
| 3 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −20 741 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 515 844 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 488 $ Poids 0 % |
| 5 | 712, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 092 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 712, Chemin de la 4ième Ligne, Saint-Valentin 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 465 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 847, chemin de la 4e-Ligne, Saint-Valentin 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 117 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 811, chemin de la 4e ligne, Saint-Valentin 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (3 066 $/m²) 98,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +34 646 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 334 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 4.0 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −23 746 $ | 215 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −58 469 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 838 322 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.