225 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 134,2 m² · constr. 1892 · terrain 4 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,1 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 180 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150058606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
68035150058606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 26 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 899 427 $ Poids 25 % |
| 2 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 880 m · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 697 $ Poids 20 % |
| 3 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −10 205 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 167 485 $ Poids 10 % |
| 4 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 540 103 $ Poids 2 % |
| 5 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge −23 746 $ | 227 100 $ Poids 0 % |
| 6 | 847, chemin de la 4e-Ligne, Saint-Valentin 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 117 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 127 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 541 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 876 620 $ Poids 0 % |
| 8 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 4.2 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 547 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.