267 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 127,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 277 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150061906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
68035150061906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 45 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 875 927 $ Poids 38 % |
| 2 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 204 m · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 416 799 $ Poids 27 % |
| 3 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 527 696 $ Poids 9 % |
| 4 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 226 922 $ Poids 1 % |
| 5 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +44 556 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 466 391 $ Poids 0 % |
| 6 | 847, chemin de la 4e-Ligne, Saint-Valentin 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 117 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 100 $ Poids 0 % |
| 7 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 3.8 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 536 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 158 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.