198 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 160,4 m² · constr. 1994 · terrain 6 871,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 871,1 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 364 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150121447700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
68035150121447700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±199.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 42 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 686 m · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 462 $ Poids 64 % |
| 2 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −25 179 $ · Ajust. âge −8 124 $ | 394 314 $ Poids 19 % |
| 3 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 543 401 $ Poids 9 % |
| 4 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 180 038 $ Poids 7 % |
| 5 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −19 949 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 945 309 $ Poids 3 % |
| 6 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 127 410 $ Poids 3 % |
| 7 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +52 037 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 674 372 $ Poids 1 % |
| 8 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 319 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 463 781 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 714 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 4.1 km · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −23 290 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 774 611 $ Poids 0 % |
| 12 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 4.4 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie +27 652 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 298 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.