220 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 97,5 m² · constr. 1974 · terrain 9 952,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 952,9 m²
Frontage
121,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 298 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150130831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
68035150130831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
455 500 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 51 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2025-01-03 · 2.8 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 550 759 $ Poids 2 % |
| 2 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 450 532 $ Poids 0 % |
| 3 | 712, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-08-06 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 434 313 $ Poids 0 % |
| 4 | 712, Chemin de la 4ième Ligne, Saint-Valentin 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 796 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 459 424 $ Poids 0 % |
| 5 | 811, chemin de la 4e ligne, Saint-Valentin 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 302 000 $ (3 066 $/m²) 98,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 358 618 $ Poids 0 % |
| 6 | 847, chemin de la 4e-Ligne, Saint-Valentin 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (3 117 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 366 350 $ Poids 0 % |
| 7 | 207, rue Anne-Marie, Napierville 2026-08-11 · 4.4 km · Vendu 159 500 $ (1 474 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 135 663 $ Poids 0 % |
| 8 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 4.5 km · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 4.4 km · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 236 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.