Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
440 100 $
Autre · 2 528 $/m² · 174,1 m² · constr. 1976 · terrain 570 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 100 m²
Frontage
504 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 368 400 $
Rôle antérieur 1 943 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150170858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 360 200 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
1 943 800 $
ID provincial
68035150170858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±134 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 177
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 39 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 187 615 $ Poids 54 % |
| 2 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 377 015 $ Poids 42 % |
| 3 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 186 601 $ Poids 11 % |
| 4 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 3.1 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 903 405 $ Poids 1 % |
| 5 | 328, route 221 Nord, Lacolle 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (1 607 $/m²) 196 m² · constr. 1830 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 855 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 132 155 $ Poids 1 % |
| 7 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 439 009 $ Poids 0 % |
| 9 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 4.1 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +39 485 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 612 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 3.9 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +96 474 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 001 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.