137 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
620 700 $
Autre · 3 281 $/m² · 189,2 m² · constr. 1976 · terrain 386 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 170 m²
Frontage
155 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
881 400 $
Rôle antérieur 604 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150238566800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 100 $
Valeur bâtiment
339 300 $
Rôle antérieur
604 400 $
ID provincial
68035150238566800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±178 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
493 750 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 68 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 194 396 $ Poids 49 % |
| 2 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +52 778 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 941 536 $ Poids 26 % |
| 3 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 2.8 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 393 763 $ Poids 2 % |
| 4 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 831 457 $ Poids 1 % |
| 5 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 740 559 $ Poids 0 % |
| 6 | 287A-287C, Place du Parc, Napierville 2026-02-03 · 3.6 km · Vendu 640 000 $ (3 585 $/m²) 178,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 647 691 $ Poids 0 % |
| 7 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +58 818 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 572 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 137 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 3.7 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 128 042 $ Poids 0 % |
| 10 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 3.7 km · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +57 016 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 540 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 293-295, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-07-02 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (1 822 $/m²) 208,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 193 836 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.