131 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
591 800 $
Autre · 3 791 $/m² · 156,1 m² · constr. 1969 · terrain 296 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 800 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 283 800 $
Rôle antérieur 1 018 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150350538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 237 200 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
1 018 200 $
ID provincial
68035150350538600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 62 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 531 $ Poids 31 % |
| 2 | 77, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (5 051 $/m²) 168,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 828 201 $ Poids 26 % |
| 3 | 33, route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (5 847 $/m²) 141,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +43 852 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 940 643 $ Poids 3 % |
| 4 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −29 948 $ · Ajust. âge −40 619 $ | 357 049 $ Poids 1 % |
| 5 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −32 920 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 757 331 $ Poids 1 % |
| 6 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie −31 262 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 676 683 $ Poids 0 % |
| 7 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +97 506 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 985 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 219, rue Saint-Jacques, Napierville 2025-05-22 · 3.3 km · Vendu 258 018 $ (1 883 $/m²) 137 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 057 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +25 802 $ | 324 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 167 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 733 $ Poids 0 % |
| 10 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +35 602 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 496 099 $ Poids 0 % |
| 11 | 287A-287C, Place du Parc, Napierville 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 640 000 $ (3 585 $/m²) 178,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −40 157 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 588 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 513 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.