140 Rang GREGOIRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 078 600 $
Autre · 7 559 $/m² · 142,7 m² · constr. 1840 · terrain 398 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 761,6 m²
Frontage
149 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 869 200 $
Rôle antérieur 1 391 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150604665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 666 800 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
1 391 100 $
ID provincial
68035150604665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 95 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 354 $ Poids 9 % |
| 2 | 439, Route 219, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 505 000 $ (3 380 $/m²) 149,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 463 679 $ Poids 8 % |
| 3 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 416 $ Poids 7 % |
| 4 | 323, rue du Ruisseau, Napierville 2025-03-19 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 902 $/m²) 129,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 321 $ Poids 7 % |
| 5 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 539 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 659 $ Poids 7 % |
| 6 | 247, rue Mailloux, Napierville 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 427 000 $ (3 375 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +27 342 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 446 901 $ Poids 6 % |
| 7 | 304, rue Du Ruisseau, Napierville 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 496 000 $ (4 116 $/m²) 120,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 324 $ · Ajust. superficie +45 690 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 536 414 $ Poids 5 % |
| 8 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 061 $ Poids 5 % |
| 9 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 319 $ Poids 5 % |
| 10 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −4 993 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 837 $ Poids 4 % |
| 11 | 299, rue Provost, Napierville 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 526 000 $ (4 420 $/m²) 119 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +52 379 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 569 214 $ Poids 4 % |
| 12 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 2.5 km · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 417 224 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.