171 Chemin 2E-LIGNE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
490 500 $
Autre · 5 280 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 37 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 775,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 259 900 $ +102.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150819097500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
68035150819097500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 45 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, 94ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-23 · 919 m · Vendu 485 000 $ (4 354 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −40 272 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 462 969 $ Poids 36 % |
| 2 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 520 290 $ Poids 1 % |
| 3 | 386, rue Boire, Napierville 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 323 $ Poids 1 % |
| 4 | 394, rue de l'Église, Napierville 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 409 $ Poids 0 % |
| 5 | 394F, rue de l'Église, Napierville 2025-01-29 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 231 $/m²) 94,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 330 579 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 500 130 $ Poids 0 % |
| 7 | 394, rue de l'Église, Napierville 2024-07-15 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 518 $/m²) 93,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 349 728 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 3.6 km · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 595 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 258, rue Normand, Napierville 2025-05-13 · 3.5 km · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +29 147 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, rue Lord, Napierville 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (5 353 $/m²) 79,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 500 150 $ Poids 0 % |
| 11 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 499 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 358, Rue Lord, Napierville 2024-05-27 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 668 $/m²) 96,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.