278 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
540 700 $
Autre · 4 641 $/m² · 116,5 m² · constr. 1910 · terrain 138 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 400 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 492 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159909275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 700 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
492 100 $
ID provincial
68035159909275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 51 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 555 m · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 400 549 $ Poids 18 % |
| 2 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −41 387 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 837 346 $ Poids 11 % |
| 3 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 325 $ Poids 9 % |
| 4 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 444 213 $ Poids 4 % |
| 5 | 460, chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2025-01-03 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +60 553 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 600 999 $ Poids 2 % |
| 6 | 712, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-08-06 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 712, Chemin de la 4ième Ligne, Saint-Valentin 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +38 069 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −23 746 $ | 210 947 $ Poids 0 % |
| 9 | 847, chemin de la 4e-Ligne, Saint-Valentin 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (3 117 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 378 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 811, chemin de la 4e ligne, Saint-Valentin 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 302 000 $ (3 066 $/m²) 98,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 372 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 137 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 921 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.