300 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 100,8 m² · constr. 1865 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 143 800 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159943852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
68035159943852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 29 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2025-01-03 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 559 485 $ Poids 10 % |
| 2 | 712, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 403 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 903 $ Poids 3 % |
| 3 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 560 $ Poids 2 % |
| 4 | 712, Chemin de la 4ième Ligne, Saint-Valentin 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 421 896 $ Poids 2 % |
| 5 | 811, chemin de la 4e ligne, Saint-Valentin 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 302 000 $ (3 066 $/m²) 98,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 951 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 303 276 $ Poids 1 % |
| 6 | 847, chemin de la 4e-Ligne, Saint-Valentin 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 117 $/m²) 112,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 921 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 301 493 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, Petit Rang, Lacolle 2025-10-28 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 848 $/m²) 98,3 m² · constr. 1874 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 296 906 $ Poids 0 % |
| 8 | 995, chemin de la 4ième Ligne, Saint-Valentin 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (4 626 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 424 019 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.