298 Route 221 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 156,4 m² · constr. 1995 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 371 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
159943878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
831741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
429 000 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
68035159943878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 946
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 54 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 243, Chemin de la 4e Ligne, Saint-Valentin 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 149 000 $ (958 $/m²) 155,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 178 121 $ Poids 57 % |
| 2 | 255, chemin de la 3ième Ligne, Saint-Valentin 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 406 186 $ (2 218 $/m²) 183,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 430 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge −6 093 $ | 391 908 $ Poids 21 % |
| 3 | 320, route 221 Nord, Lacolle 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (3 704 $/m²) 132,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +95 585 $ · Ajust. superficie +44 630 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 669 414 $ Poids 18 % |
| 4 | 276, Chemin Louis-Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-30 · 614 m · Vendu 390 000 $ (2 955 $/m²) 132 m² · constr. 1970 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +36 045 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 537 492 $ Poids 16 % |
| 5 | 417, chemin de la 3ème Ligne, Saint-Valentin 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (7 015 $/m²) 128,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +98 558 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 103 291 $ Poids 13 % |
| 6 | 176, Route 221, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 158 000 $ (898 $/m²) 175,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 179 665 $ Poids 5 % |
| 7 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 126 024 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-02-03 · 3.1 km · Vendu 495 000 $ (3 044 $/m²) 162,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 675 $ Poids 1 % |
| 9 | 161, rang Saint-Georges, Saint-Valentin 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 237 464 $ (1 825 $/m²) 130,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 641 $ · Ajust. superficie +24 002 $ · Ajust. âge +23 746 $ | 294 853 $ Poids 1 % |
| 10 | 611, Rang Pir-Vir, Saint-Valentin 2025-02-17 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (994 $/m²) 135,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +10 239 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 183 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 966, Chemin de la 4ème Ligne, Saint-Valentin 2026-02-16 · 3.8 km · Vendu 484 500 $ (3 236 $/m²) 149,7 m² · constr. 1837 Ajust. marché +39 751 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 583 543 $ Poids 0 % |
| 12 | 384, Route 221 Nord, Lacolle 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 685 000 $ (4 037 $/m²) 169,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −26 843 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 787 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.