Rang SAINT-ANDRE · Saint-Jacques-le-Mineur
Valeur estimée
383 700 $
Autre · 6 889 $/m² · 55,7 m² · terrain 551 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551 722,5 m²
Frontage
327,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 209 100 $
Rôle antérieur 1 793 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070826853400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1042501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 196 500 $
Valeur bâtiment
12 600 $
Rôle antérieur
1 793 700 $
ID provincial
68040070826853400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
553 450 $
$/m² médian
3 713
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques-le-Mineur
Vaut plus que 22 % des 1 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Cloutier, Saint-Édouard 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (3 325 $/m²) 40,6 m² Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +25 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 252 $ Poids 13 % |
| 2 | 576, rang du Coteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ (3 349 $/m²) 64,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 449 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 212 $ Poids 12 % |
| 3 | 13, Rue Cloutier, Saint-Édouard 2024-03-06 · 998 m · Vendu 143 000 $ (4 006 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 945 $ · Ajust. superficie +35 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 695 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.